溫州市仰雙片區前后京單元A、B、C街坊B-9地塊二期位于溫州市鹿城區仰義街道洞橋制革基地，場(chǎng)地總占地面積約43983.8平方米（66.0畝），地理位置為東經(jīng)120°35′13″至120°33′05″，北緯28°04′01″至28°03′56″，場(chǎng)地東至江濱西延線(xiàn)、南接B-9地塊一期、西至330國道，北至仰新路。地塊主要從事牛皮制革的生產(chǎn)。
現根據《溫州市仰雙片區前后京單元A、B、C街坊控制性詳細規劃修改》地塊擬規劃為住宅用地，按照《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法（試行）》（環(huán)保部令 第42號）第二條“污染地塊相關(guān)活動(dòng)，以及對污染地塊開(kāi)展的土壤環(huán)境詳細調查、風(fēng)險評估、風(fēng)險管控、治理與修復及其效果評估等活動(dòng)”和第三條“擬收回土地使用權的，已收回土地使用權的，以及用途擬變更為居住用地和商業(yè)、學(xué)校、醫療、養老機構等公共設施用的的污染地塊相關(guān)活動(dòng)及其環(huán)境保護監督管理，適用本辦法”的要求，已開(kāi)展溫州市仰雙片區前后京單元A、B、C街坊B-9地塊二期場(chǎng)地環(huán)境初步調查，確定本地塊為污染地塊并且需要開(kāi)展場(chǎng)地環(huán)境詳細調查工作。
1、土壤
項目地塊初步調查階段共設置土壤采樣點(diǎn)12個(gè)，送檢36個(gè)樣品。檢測指標為《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）標準中表1中45項指標；項目地塊涉及企業(yè)的特征污染物：總鉻、鋅、總石油烴。對場(chǎng)地內土壤樣品進(jìn)行分析，檢出六價(jià)鉻、鉻、鋅、鎘、鉛、銅、鎳、汞、砷和石油烴（C10-C40）、二氯甲烷、乙苯、1,4-二氯苯、1,2-二氯苯、?、苯并[k]熒蒽、苯并[a]芘，共檢出17項指標，其中檢出率>50%的指標有六價(jià)鉻、總鉻、鋅、鎘、鉛、銅、鎳、汞、砷和石油烴（C10-C40）共10項污染物，大部分為重金屬。項目地塊規劃用地性質(zhì)下，場(chǎng)地內土壤中的超篩選值污染物共3種，分別為：六價(jià)鉻、總鉻和砷，各污染物最高檢出濃度為：六價(jià)鉻：49.58mg/kg、鉻：9.20×103mg/kg、砷：25.8mg/kg。其中六價(jià)鉻超出了國家第一類(lèi)用地管制值。本地塊土壤中超篩選值點(diǎn)位為：總鉻（S10、S11、S13、S15、S16、S19、S20），六價(jià)鉻（S11、S13、S14、S16、S18、S20），砷（S13、S19）。
項目地塊詳細調查階段共設置土壤采樣點(diǎn)39個(gè)，送檢141個(gè)樣品。檢測指標為初步調查中超篩選值的指標，分別為六價(jià)鉻、總鉻和砷。對場(chǎng)地內土壤樣品進(jìn)行分析，其中六價(jià)鉻的檢出率為82.2%、總鉻檢出率為97.9%、砷的檢出率為100%；各超篩選值污染物最高檢出濃度為：六價(jià)鉻：8.49mg/kg、鉻：5.33×103mg/kg、砷：30.9mg/kg?？梢钥闯?，本地塊土壤中超篩選值頻率最高的是總鉻（S51、S52、S54、S55、S56、S57、S69、S70、S71、S72、S73、S74、S75、S78、S82、S83、S84、S85），其次為六價(jià)鉻（S52、S53、S67、S69、S73），最后為砷（S61、S74、S75）。
2、地下水
項目地塊初步調查階段共設置地下水監測井4口，送檢地下水樣品4個(gè)。檢測指標為《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）標準中表1中45項指標；項目地塊涉及企業(yè)的特征污染物：總鉻、鋅、總石油烴。對場(chǎng)地內地下水樣品進(jìn)行分析，除pH和色度外共檢出指標10項，分別為六價(jià)鉻、總鉻、鋅、鎘、銅、鎳、砷、石油烴（C10-C40）、二氯甲烷和硫化物，其中重金屬7項，有機物2項，無(wú)機物1項。將場(chǎng)地地下水樣品中檢出指標與地下水標準進(jìn)行比較，受硫化物影響，該地塊地下水質(zhì)量分類(lèi)為Ⅴ類(lèi)地下水。
項目地塊詳細調查階段共設置地下水監測井4口，送檢地下水樣品4個(gè)，檢測指標為初步調查中超篩選值的指標，分別為六價(jià)鉻、總鉻和砷。對場(chǎng)地內地下水樣品進(jìn)行分析，其中六價(jià)鉻檢出率為50%、總鉻檢出率為100%、砷的檢出率為100%、硫化物未檢出；將場(chǎng)地地下水樣品中檢出指標與地下水標準進(jìn)行比較，詳細調查階段該地塊地下水質(zhì)量分類(lèi)為Ⅲ類(lèi)地下水。
按照《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護部令 第42號）“對疑似污染地塊開(kāi)展的土壤環(huán)境初步調查活動(dòng)，以及對污染地塊開(kāi)展的土壤環(huán)境詳細調查、風(fēng)險評估、風(fēng)險管控、治理與修復及其效果評估等活動(dòng)”的要求，通過(guò)對溫州市仰雙片區前后京單元A、B、C街坊B-9地塊二期開(kāi)展場(chǎng)地環(huán)境詳細調查結果可知：
場(chǎng)地土壤監測指標在第一類(lèi)用地規劃下存在不同程度的超篩選值污染，六價(jià)鉻和砷超《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）的篩選值，總鉻超《污染場(chǎng)地風(fēng)險評估技術(shù)導則》（DB33/T892-2013）的篩選值，超過(guò)標準的污染物總鉻、六價(jià)鉻、砷超篩選值倍數分別為36.8、16.5、1.5倍，超過(guò)管制值污染物六價(jià)鉻超管制值倍數為1.65倍。地塊基于人體健康考慮，根據《關(guān)于保障工業(yè)企業(yè)場(chǎng)地再開(kāi)發(fā)利用環(huán)境安全的通知》（環(huán)發(fā)[2012]140號）、《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準》（GB36600-2018）、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護部令 第42號）和浙江省《污染場(chǎng)地風(fēng)險評估技術(shù)導則》（DB33/T 892-2013）需要開(kāi)展風(fēng)險評估及場(chǎng)地修復，在開(kāi)展風(fēng)險評估之前需要做風(fēng)險管控措施，第一需設立管控區標牌告知周邊人群地塊風(fēng)險管控區的設置情況，第二設置管控區的邊界在現場(chǎng)明確風(fēng)險管控范圍，警示及限制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，防范污染物與人體接觸，降低人體健康風(fēng)險；防止污染土壤受到治理修復以外的擾動(dòng)，造成污染擴散；避免將管控區域用作工業(yè)、農業(yè)、商住等開(kāi)發(fā)，導致污染事件。并對場(chǎng)地即溫州市仰雙片區前后京單元A、B、C街坊B-9地塊二期開(kāi)展進(jìn)一步的場(chǎng)地環(huán)境風(fēng)險評估等系列工