瑞安市東山東單元（0577-RA-BH-10）01-01號地塊位于溫州市瑞安市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，中心坐標為東經(jīng)120.665213°，北緯27.759136°，北側為世紀大道，東側為導航路，南側為開(kāi)發(fā)六路，西側為瑞安市浩榮熱熔膠有限公司（原溫州華特熱熔膠股份有限公司）。地塊總占地面積約19639m2（合29.46畝）。該調查地塊使用現狀為工業(yè)用地，歷史上曾入駐過(guò)浙江日新印刷包裝有限公司、溫州眾彩汽車(chē)零部件有限公司及浙江巨熙鞋業(yè)有限公司。根據《瑞安市東山東單元（0577-RA-BH-10）控制性詳細規劃》可知，瑞安市東山東單元（0577-RA-BH-10）01-01號地塊今后的用地類(lèi)型為商住用地（R2/B11），調查地塊按《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類(lèi)用地進(jìn)行評價(jià)。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規定，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應當按照規定進(jìn)行土壤污染狀況調查”。
除pH值和干物質(zhì)外，調查地塊土壤共檢出13項指標，鎳、鎘、鉛、汞、砷、銅、鋅、石油烴（C10-C40）、甲苯、鄰苯二甲酸二正丁酯、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、硝基苯、異佛樂(lè )酮。對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）的第一類(lèi)用地篩選值，調查地塊土壤檢出的指標鎳、鎘、鉛、汞、砷、銅、石油烴（C10-C40）、甲苯、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、硝基苯均未超過(guò)選用的篩選值；鋅、鄰苯二甲酸二正丁酯檢出濃度低于浙江省地方標準《建設用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導則》（DB 33/T 892-2013）中的住宅及公共用地篩選值；異佛樂(lè )酮檢出濃度低于深圳市地方標準《建設用地土壤污染風(fēng)險篩選值和管制值》（DB4403/T 67—2020）中的第一類(lèi)用地篩選值。
除pH、氨氮、高錳酸鹽指數以外，調查地塊地下水共檢出7項指標，分別為鎳、砷、汞、可萃取性石油烴（C10-C40）、間&對-二甲苯、苯胺及萘。對比《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）調查地塊地下水檢出指標鎳、汞、間&對-二甲苯滿(mǎn)足《地下水質(zhì)量標準》中II類(lèi)標準，砷滿(mǎn)足《地下水質(zhì)量標準》中IV類(lèi)標準，萘滿(mǎn)足《地下水質(zhì)量標準》中I類(lèi)標準，pH值滿(mǎn)足《地下水質(zhì)量標準》中III類(lèi)標準?？奢腿⌒允蜔N（C10-C40）及苯胺均滿(mǎn)足《上海市建設用地地下水污染風(fēng)險管控篩選值補充指標》第一類(lèi)用地要求。高錳酸鹽指數滿(mǎn)足《地下水質(zhì)量標準》中IV類(lèi)標準，氨氮不滿(mǎn)足Ⅳ類(lèi)地下水標準。根據浙江省水資源管理條例（2017年）第十八條規定，“在地表水豐富的地區，嚴格控制開(kāi)采地下水”。根據現場(chǎng)調查及人員訪(fǎng)談，本地塊內地下水不作為飲用水源，也不用作其他用水開(kāi)發(fā)利用，無(wú)暴露途徑，對人體健康風(fēng)險影響較小。因此，該地塊地下水無(wú)需進(jìn)行后續調查、風(fēng)險評估及實(shí)施地下水修復工程。
依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護部令 第42號）和《浙江省污染地塊開(kāi)發(fā)利用監督管理暫行辦法》的要求，瑞安市東山東單元（0577-RA-BH-10）01-01號地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿(mǎn)足建設用地中第一類(lèi)用地性質(zhì)要求，下步可作為商住用地（R2/B11）。該調查地塊無(wú)需開(kāi)展后續詳細調查等系列工作。