溫州市甌海區中心區南單元B-24地塊，位于甌海區婁橋街道玕南村，場(chǎng)地臨近甌海區人民政府，北面為甌海大道、甌海區公安局和人民檢察院，東面為婁東大街、云天樓洲際大酒店及中央綠軸，西鄰河道，南面和西面為甌海商務(wù)中心大廈，總面積約7772平方米（約11.7畝）。項目地塊歷史上存在電鍍企業(yè)廠(chǎng)區，現擬開(kāi)發(fā)為商服用地。根據《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護部令 第42號）“第二條 本辦法所稱(chēng)疑似污染地塊，是指從事過(guò)有色金屬冶煉、石油加工、化工、焦化、電鍍、制革等行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及從事過(guò)危險廢物貯存、利用、處置活動(dòng)的用地。本辦法所稱(chēng)疑似污染地塊和污染地塊相關(guān)活動(dòng)，是指對疑似污染地塊開(kāi)展的土壤環(huán)境初步調查活動(dòng)，以及對污染地塊開(kāi)展的土壤環(huán)境調查、風(fēng)險評估、風(fēng)險管控、治理與修復及其效果評估等活動(dòng)”。本地塊內主要企業(yè)為溫州市甌海興隆五金裝飾廠(chǎng)（原名溫州市甌海興隆表面裝飾廠(chǎng)），電鍍生產(chǎn)過(guò)程中存在重金屬和氰化物的污染；為確定地塊是否存在污染，溫州市甌海區中心區建設管理辦公室委托浙江中藍環(huán)境科技有限公司于2018年08月-2018年11月對溫州市甌海南單元B-24開(kāi)展場(chǎng)地環(huán)境初步調查工作。我公司在資料收集、現場(chǎng)勘探、人員走訪(fǎng)和環(huán)境調查等工作的基礎上，編制了《溫州市甌海區中心區南單元B-24地塊場(chǎng)地環(huán)境初步調查報告》。并得到如下結論：
1.根據場(chǎng)地環(huán)境初步調查結果，在本項目地塊規劃用地性質(zhì)下（商服用地（B2）），場(chǎng)地土壤和地下水中皆無(wú)關(guān)注污染物。按照國家和浙江省相關(guān)文件規定，可直接開(kāi)發(fā)利用。若項目地塊的用地性質(zhì)發(fā)生改變，如變更為住宅、學(xué)校等敏感用地，需重新進(jìn)行場(chǎng)地環(huán)境調查及風(fēng)險評估工作。
2.土壤個(gè)別點(diǎn)位總鉻、鉛和鎳超過(guò)一類(lèi)住宅用地篩選值，建議在場(chǎng)地開(kāi)發(fā)利用時(shí)開(kāi)挖土壤不要轉運至第一類(lèi)建設用地（包括GB 50137規定的城市建設用地中的居住用地（R）,公共管理與公共服務(wù)用地中的中小學(xué)用地（A33）、醫療衛生用地（A5）和社會(huì )福利設施用地（A6），以及公園綠地（G1）中的社區公園或兒童公園用地等）回填利用。