溫州市仰雙片區前后京單元B-3地塊場(chǎng)地總占地面積約25023平方米（37.6畝），地塊位于溫州市仰義街道洞橋制革基地。地理位置為東經(jīng)120°35′13″至120°33′05″，北緯28°04′01″至28°03′56″，場(chǎng)地北側為住宅，東側為甌江。地塊主要從事牛皮制革的生產(chǎn)并在生產(chǎn)和生活過(guò)程中有可能造成場(chǎng)地及周邊區域土壤和地下水的污染。
現根據《溫州市仰雙片區前后京單元A、B、C街坊控制性詳細規劃修改》地塊擬規劃為住宅用地，按照《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法（試行）》（環(huán)保部令 第42號）第二條“疑似污染地塊和污染地塊相關(guān)活動(dòng)，是指對疑似污染地塊開(kāi)展的土壤環(huán)境初步調查活動(dòng)，以及對污染地塊開(kāi)展的土壤環(huán)境詳細調查、風(fēng)險評估、風(fēng)險管控、治理與修復及其效果評估等活動(dòng)”和第三條“擬收回土地使用權的，已收回土地使用權的，以及用途擬變更為居住用地和商業(yè)、學(xué)校、醫療、養老機構等公共設施用的的疑似污染地塊和污染地塊相關(guān)活動(dòng)及其環(huán)境保護監督管理，適用本辦法”的要求，對變更土地使用權或使用性質(zhì)發(fā)生改變的疑似污染地塊需開(kāi)展場(chǎng)地初步調查活動(dòng)。
1、土壤
項目地塊范圍內除pH值、容重、密度和含水率外，共檢出11項指標，對場(chǎng)地內土壤樣品檢出的指標進(jìn)行統計分析，其中檢出率>50%的指標有六價(jià)鉻、總鉻、鋅、鎘、鉛、銅、鎳、汞、砷和石油烴（C10-C40）共10項污染物。將土壤樣品中檢出指標與其選用篩選值進(jìn)行對比，可知本地塊超標污染物有六價(jià)鉻、總鉻和砷。其中超標最多的為六價(jià)鉻污染物超標倍數為14.1倍。
2、地下水
項目地塊范圍內除pH值外共檢出9項指標，其中重金屬7項，有機物2項。將場(chǎng)地地下水樣品中檢出指標與地下水質(zhì)量分類(lèi)現在進(jìn)行比較，地下水質(zhì)量分類(lèi)為Ⅲ類(lèi)地下水。
按照《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護部令 第42號）“對疑似污染地塊開(kāi)展的土壤環(huán)境初步調查活動(dòng)，以及對污染地塊開(kāi)展的土壤環(huán)境詳細調查、風(fēng)險評估、風(fēng)險管控、治理與修復及其效果評估等活動(dòng)”的要求，通過(guò)對溫州市仰雙片區前后京單元B-3地塊開(kāi)展場(chǎng)地環(huán)境初步調查結果可知：
場(chǎng)地土壤監測指標在第一類(lèi)用地規劃下存在不同程度的超篩選值現象，其中超篩選值污染物為六價(jià)鉻、總鉻和砷超標倍數分別為14.1、14.0和1.9倍，超過(guò)管控值污染物為六價(jià)鉻超標倍數為1.41倍。地塊基于人體健康考慮，根據《關(guān)于保障工業(yè)企業(yè)場(chǎng)地再開(kāi)發(fā)利用環(huán)境安全的通知》（環(huán)發(fā)[2012]140號）、《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準》（GB36600-2018）、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護部令 第42號）和浙江省《污染場(chǎng)地風(fēng)險評估技術(shù)導則》（DB33/T 892-2013），因本地塊六價(jià)鉻超過(guò)管控值需要在未開(kāi)展詳細調查前做好風(fēng)險管控措施，第一需設立管控區標牌告知周邊人群地塊風(fēng)險管控區的設置情況，第二設置管控區的邊界在現場(chǎng)明確風(fēng)險管控范圍，警示及限制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，防范污染物與人體接觸，降低人體健康風(fēng)險；防止污染土壤受到治理修復以外的擾動(dòng)，造成污染擴散；避免將管控區域用作工業(yè)、農業(yè)、商住等開(kāi)發(fā)，導致污染事件。在對場(chǎng)地即溫州市仰雙片區前后京單元B-3地塊開(kāi)展進(jìn)一步的場(chǎng)地環(huán)境詳細調查和風(fēng)險評估等系列工作再場(chǎng)地開(kāi)發(fā)利用，并在后續開(kāi)展詳細調查及風(fēng)險評估的過(guò)程中需要在本次超標點(diǎn)位區域進(jìn)行加密布點(diǎn)，其他區域根據規范要求適當布點(diǎn)，重點(diǎn)關(guān)注本次調查結果發(fā)現的超篩選值污染物（六價(jià)鉻、總鉻和砷）。