一、項目概況
溫州濱江商務(wù)區桃花島片區ZY-zb01-004地塊位于溫州市龍灣區狀元街道，坐落在嶼田工業(yè)區。該地塊東鄰ZY-zb01-006地塊（原址為龍灣區電鍍基地），南側為ZY-zb01-008地塊和機場(chǎng)大道，西側為溫州天盛塑料助劑有限公司廠(chǎng)區的西部區域，北側為甌江路，緊傍甌江。根據《溫州濱江商務(wù)區桃花島片區T05-09A至T05-39地塊、狀元片區狀元北單元ZY-zb01-005至ZY-zb01-008地塊控制性詳細規劃修改》，溫州濱江商務(wù)區桃花島片區ZY-zb01-004地塊規劃為二類(lèi)住宅用地，擬出讓開(kāi)發(fā)。為保障規劃后溫州濱江商務(wù)區桃花島片區ZY-zb01-004地塊用地的環(huán)境安全，根據環(huán)保部、浙江省環(huán)保廳及溫州市人民政府有關(guān)規定，需要對溫州濱江商務(wù)區桃花島片區ZY-zb01-004地塊進(jìn)行環(huán)境污染調查和風(fēng)險評估。
二、調查結果
我公司在資料收集、現場(chǎng)踏勘、環(huán)境調查和風(fēng)險評估等工作的基礎上，在ZY-zb01-004地塊布設了12個(gè)土壤監測點(diǎn)和8個(gè)地下水監測井，采集土壤樣品80個(gè)、送檢45個(gè)土壤樣品和8個(gè)地下水樣品，現場(chǎng)利用快速監測儀器測定重金屬和揮發(fā)性有機物作為樣品送檢的依據；實(shí)驗室檢測指標主要為重金屬、VOCs、SVOCs等，之后通過(guò)危害識別、暴露評估等確定本場(chǎng)地風(fēng)險水平。
場(chǎng)地環(huán)境監測結果：ZY-zb01-004地塊場(chǎng)地內土壤共檢出18項指標，其中，超出《展覽會(huì )用地土壤環(huán)境質(zhì)量評價(jià)標準（暫行）》（HJ/T 350-2007）A級標準的監測指標的有銅、鋅、鉛、鎳、總鉻5個(gè)指標；六價(jià)鉻、錫和苯酚3個(gè)指標無(wú)相關(guān)的標準限值，其他有對應標準的指標均低于A級標準。除pH外，土壤樣品檢出率大于50%的有六價(jià)鉻、銅、鋅、鉛、鎳、總鉻、汞、砷、錫、鈹，共10個(gè)指標，幾乎每個(gè)點(diǎn)位均有檢出，檢出率為100%。ZY-zb01-004地塊場(chǎng)地內8個(gè)地下水共檢出8項指標，重金屬鋅、鉛、鎳、砷、錫5項，有機物苯酚、2-甲基苯酚、3&4-甲基苯酚3項。有對應標準的地下水污染物指標中，鋅、鎳、砷3個(gè)檢測項目的濃度存在超過(guò)《地下水質(zhì)量標準》（GBT14848-1993）III類(lèi)標準規定值的情況；鉛監測結果未超過(guò)《地下水質(zhì)量標準》（GBT14848-1993）III類(lèi)標準規定值；場(chǎng)地內地下水樣品指標檢出率大于等于50%的有鋅、砷和錫3個(gè)指標，有機物的檢出率不高。
場(chǎng)地健康風(fēng)險評估：ZY-zb01-004地塊土壤和地下水中共有7個(gè)主要污染物（銅、鉛、鎳、總鉻、鋅、錫、苯酚），其中土壤關(guān)注污染物（銅、鉛、鎳和鉻）中致癌污染物為鎳，共1種物質(zhì)；土壤非致癌污染物有3種，分別為銅、鎳、鉻。由于風(fēng)險評估軟件無(wú)相關(guān)參考參數，重金屬鉛不做風(fēng)險表征計算，直接按照血鉛修復目標274mg/kg進(jìn)行修復處置。地下水關(guān)注污染物（鋅、鎳、錫和苯酚）中不存在致癌污染物項目；地下水非致癌污染物有2種，為鎳和苯酚。敏感用地下，土壤致癌風(fēng)險以及地下水致癌風(fēng)險和非致癌風(fēng)險均屬于人體可接受水平；土壤非致癌風(fēng)險中，銅和鉻非致癌風(fēng)險屬人體不可接受水平；土壤中存在重金屬鉛超標區域，需進(jìn)行土壤污染修復。
結論：根據場(chǎng)地環(huán)境調查及風(fēng)險評估結果，本地塊存在土壤健康風(fēng)險超標區域，按照國家、浙江省相關(guān)污染場(chǎng)地風(fēng)險評估的技術(shù)要求，根據國家《關(guān)于保障工業(yè)企業(yè)場(chǎng)地再開(kāi)發(fā)利用環(huán)境安全的通知》（環(huán)發(fā)[2012]140號）和浙江省《關(guān)于加強工業(yè)企業(yè)污染場(chǎng)地開(kāi)發(fā)利用監督管理的通知》（浙環(huán)發(fā)[2013]28號）等，對本場(chǎng)地實(shí)施污染土壤的修復程序十分必要，否則禁止開(kāi)發(fā)利用，或開(kāi)工建設與治理修復無(wú)關(guān)的任何項目。建議盡早制定場(chǎng)地土壤修復技術(shù)報告，指導場(chǎng)地修復，進(jìn)而再開(kāi)發(fā)利用。