溫州市核心片區商務(wù)中心單元F-02地塊位于溫州市鹿城區濱江街道會(huì )展路1699號，東臨香源路，南至規劃商務(wù)五路，西接湯家橋北路，北鄰會(huì )展路，占地面積40485m2。地塊歷史上存在楊府山涂村、農田、施工項目部、濱江大排檔和沉香文化博物館等。根據《溫州市核心片區商務(wù)中心單元F街坊控制性詳細規劃修改》（2024年），溫州市核心片區商務(wù)中心單元F-02地塊現狀用地性質(zhì)為商業(yè)用地、商務(wù)用地和道路，未來(lái)擬規劃為商業(yè)、商務(wù)金融、二類(lèi)城鎮住宅用地，屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)中的第一類(lèi)用地，同時(shí)屬于《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南》（自然資辦〔2023〕234號）中的居住用地（代碼07）。
溫州市核心片區商務(wù)中心單元F-02地塊歷史上為為楊府山涂村村落、農田、停車(chē)場(chǎng)、施工項目部、沉香文化博物館、濱江大排檔等。其中施工項目部存在于2003-2009年和2019-2020年，甌江公館售樓處存在于2009-2011年底；停車(chē)場(chǎng)存在于2012-2019年，濱江大排檔經(jīng)營(yíng)時(shí)間為2021年-2024年，沉香文化博物館經(jīng)營(yíng)時(shí)間為2012年-2023年。地塊內沉香文化博物館于2023年1月關(guān)閉搬遷，濱江大排檔2024年10月初陸續停止營(yíng)業(yè)；地塊現狀為空置的餐飲門(mén)店和沉香文化博物館?，F場(chǎng)未發(fā)現畜禽養殖、未發(fā)現明顯污染痕跡、未發(fā)現固體廢物傾倒與填埋。地塊內未發(fā)現有飲用地下水井，不存在明顯異味的區域。
根據現場(chǎng)踏勘、資料收集與人員訪(fǎng)談，調查地塊內需重點(diǎn)關(guān)注的特征污染物為砷、鎘、鉛、銅、汞、有機農藥類(lèi)（GB36600-2018中14項農藥指標）、石油烴（C10-C40）和地下水氨氮和耗氧量。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》文第五十九條規定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應當按照規定進(jìn)行土壤污染狀況調查。根據《浙江省土壤污染防治條例》第三十六條規定，用途變更為居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地的，土地使用權人應當按照國家和省有關(guān)規定進(jìn)行建設用地土壤污染狀況調查，并編制土壤污染狀況調查報告。根據《浙江省建設用地土壤污染風(fēng)險管控和修復監督管理辦法(修訂)》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47號）與《溫州市建設用地土壤污染調查監督管理規程》（溫環(huán)發(fā)〔2022〕19號），本調查地塊于2019年1月1日后變更為敏感用地中的公共管理與公共服務(wù)用地，屬于甲類(lèi)地塊，應當按照規定進(jìn)行土壤污染狀況調查。通過(guò)對溫州市核心片區商務(wù)中心單元F-02地塊開(kāi)展土壤污染狀況現狀調查結果分析可知：
對比《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）一類(lèi)用地篩選值，溫州市核心片區商務(wù)中心單元F-02地塊土壤檢出指標濃度未超過(guò)一類(lèi)用地篩選值。
依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《浙江省土壤污染防治條例》、《浙江省建設用地土壤污染風(fēng)險管控和修復監督管理辦法(修訂)》和《溫州市建設用地土壤污染調查監督管理規程》的要求，溫州市核心片區商務(wù)中心單元F-02地塊檢測結果均符合相關(guān)標準要求，土壤環(huán)境質(zhì)量滿(mǎn)足《建設用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導則》（DB33/T892-2022）一類(lèi)用地篩選值要求，地塊不屬于污染地塊，下步可作為商業(yè)、商務(wù)金融、二類(lèi)城鎮住宅用地開(kāi)發(fā)利用，不需要進(jìn)行下一階段土壤污染狀況詳細調查和人體健康風(fēng)險評估工作。