瑞安市東山西單元（0577-RA-BH-09）05-49地塊位于溫州市瑞安市東山街道飛云江邊上，地塊東接溫州軌道交通S3線(xiàn)建筑工地，南臨宏遠路，西至緯五路，北鄰毓蒙路。地塊現狀為拆遷空地與空置廠(chǎng)房，總占地面積約28268.32m2（合42.4畝）。該調查地塊歷史上進(jìn)駐過(guò)專(zhuān)用設備制造類(lèi)企業(yè)。根據《瑞安市東山西單元（0577-RA-BH-09）控制性詳細規劃修編》（2021），瑞安市東山西單元（0577-RA-BH-09）05-49地塊今后的用地類(lèi)型為二類(lèi)居住用地（R2），用地性質(zhì)屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類(lèi)用地。
瑞安市東山西單元（0577-RA-BH-09）05-49地塊共布設19個(gè)土壤點(diǎn)位（含1個(gè)對照點(diǎn)），采樣深度6.0m；共采集171個(gè)土壤樣品，結合現場(chǎng)快檢及土壤顏色、氣味等物理性狀，共送檢84個(gè)土壤樣品（含8個(gè)平行樣）。在地塊內設置5口地下水井，地塊外布設1口對照水井，建井深度為6.0m，共送檢7個(gè)地下水樣品（含1個(gè)平行樣）。
對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)的第一類(lèi)用地篩選值，瑞安市東山西單元（0577-RA-BH-09）05-49地塊土壤檢出指標的最大濃度均未超過(guò)《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一類(lèi)用地篩選值。依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(環(huán)境保護部令 第42號)和《浙江省建設用地土壤污染風(fēng)險管控和修復監督管理辦法》等要求，瑞安市東山西單元（0577-RA-BH-09）05-49地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿(mǎn)足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一類(lèi)用地性質(zhì)要求，地塊不屬于污染地塊，可作為二類(lèi)居住用地（R2）開(kāi)發(fā)利用，不需要進(jìn)行下一階段場(chǎng)地環(huán)境詳細調查和人體健康風(fēng)險評估工作。