溫州市濱江商務(wù)區桃花島片區工業(yè)路地塊位于溫州市原嶼田工業(yè)區，地塊北側緊鄰甌江路，南側緊鄰機場(chǎng)大道，東側緊鄰ZY-zb01-004、ZY-zb01-005地塊，西側緊鄰T05-22、T05-21地塊，占地面積約5795平方米（地塊中心點(diǎn)坐標為東經(jīng)120°44′27.72″，北緯27°59′6.22″）。地塊原為溫州天盛塑料助劑有限公司所在地，該企業(yè)在生產(chǎn)過(guò)程中可能會(huì )造成場(chǎng)地及周邊區域土壤和地下水的污染。根據《溫州市濱江商務(wù)區桃花島片區T05-09A至T05-39地塊、狀元片區狀元北單元ZY-zb01-005至ZY-zb01-008地塊控制性詳細規劃修改》，該地塊現規劃為道路與交通設施用地（S）。
土壤調查結果：場(chǎng)地土壤除pH值和含水率外，共檢出14項指標，其中鎘、鉛、銅、鎳、汞、砷、甲苯、間,對二甲苯和石油烴（C10-C40）的檢出率>50%，其余指標檢出率不高。根據項目地塊規劃用地性質(zhì)（道路與交通設施用地（S）），土壤中無(wú)超篩選值污染物。
地下水調查結果：場(chǎng)地地下水除pH值和色度外，內共檢出4項指標，其中重金屬砷、鎘及六價(jià)鉻有檢出，有機物可萃取性石油烴（C10-C40）有檢出，其余指標未有檢出。將場(chǎng)地地下水樣品中檢出指標與其限值比較，可知地下水質(zhì)量分類(lèi)為Ⅲ類(lèi)地下水。
按照《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護部令 第42號）“對疑似污染地塊開(kāi)展的土壤環(huán)境初步調查活動(dòng)，以及對污染地塊開(kāi)展的土壤環(huán)境詳細調查、風(fēng)險評估、風(fēng)險管控、治理與修復及其效果評估等活動(dòng)”的要求，通過(guò)對溫州市濱江商務(wù)區桃花島片區工業(yè)路地塊開(kāi)展場(chǎng)地環(huán)境初步調查結果可知：
溫州市濱江商務(wù)區桃花島片區工業(yè)路地塊在本地塊規劃用地性質(zhì)（道路與交通設施用地（S））下無(wú)超篩選值污染物，依據《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護部令 第42號）和《浙江省污染地塊開(kāi)發(fā)利用監督管理暫行辦法》的要求，該場(chǎng)地無(wú)需開(kāi)展后續詳細調查等系列工作。