溫州市核心片區葡萄棚單元（0577-WZ-HX-20）B-01地塊位于溫州市鹿城區南郊街道，北鄰六虹橋路，南臨里垟新路，西接西山南路，東靠德政新路，地塊位置中心坐標為東經(jīng)120.641418°，北緯27.987127°，地塊總占地面積93259 m2（合139.89畝）。調查地塊歷史上有溫州市六虹鋼材市場(chǎng)，為商業(yè)用地（B1），市場(chǎng)內以鋼材批發(fā)銷(xiāo)售、倉儲為主，少量商戶(hù)設有加工，行業(yè)類(lèi)型主要為批發(fā)業(yè)?，F階段溫州市六虹鋼材市場(chǎng)已騰空，建筑物已基本拆除。根據《溫州市核心片區葡萄棚單元（0577-WZ-HX-20）控制性詳細規劃》與《溫州市核心片區葡萄單元B-01等地塊規劃條件論證》（2022年），溫州市核心片區葡萄棚單元（0577-WZ-HX-20）B-01地塊規劃為二類(lèi)居住用地（代碼：07居住用地），屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類(lèi)用地。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規定“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應當按照規定進(jìn)行土壤污染狀況調查”。
對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）的第一類(lèi)用地篩選值，地塊內土壤樣品檢出指標濃度均滿(mǎn)足《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類(lèi)用地篩選值標準及其他相應的用地篩選值標準。
對比《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ類(lèi)限值，調查地塊地下水樣品中指標檢出濃度均低于《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ類(lèi)限值。地下水樣品中可萃取性石油烴（C10-C40）與苯并[k]熒蒽的檢出濃度低于《上海市建設用地地下水污染風(fēng)險管控篩選值補充指標》中的第一類(lèi)用地篩選值。地下水樣品中的氨氮檢出濃度不滿(mǎn)足Ⅳ類(lèi)地下水標準。
依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護部令 第42號）和《浙江省建設用地土壤污染風(fēng)險管控和修復監督管理辦法》的要求，溫州市核心片區葡萄棚單元（0577-WZ-HX-20）B-01地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿(mǎn)足建設用地中第一類(lèi)用地性質(zhì)要求，下步可作為二類(lèi)居住用地（代碼：07居住用地）開(kāi)發(fā)，無(wú)需開(kāi)展后續詳細調查等系列工作。