瑞安市濱江四期出讓地塊位于瑞安市錦湖街道，東起紅旗閘，西至溫福鐵路，南接飛云江，北靠沿江西路，地塊位置中心坐標為東經(jīng)120.363216°，北緯27.484951°。地塊總占地面積約183800平方米（合275.70畝），其中濱江大道四期道路部分面積約90934平方米（包括占地面積約 5256 m2的綠化配套設施），道路區域于2017年開(kāi)始施工，于2021年完成建設。調查地塊歷史上曾有原浙江飛云科技有限公司、原瑞安市化工設備廠(chǎng)、原瑞安紅旗印刷機械廠(chǎng)、原瑞安市城關(guān)振中建筑調直機廠(chǎng)、原瑞安市八方縫制設備有限責任公司、原瑞安市城關(guān)大安標牌廠(chǎng)、原瑞安市瑞誠橡塑機械有限公司、原瑞安市第二包裝制品廠(chǎng)、原瑞安市城關(guān)正松鑄造廠(chǎng)等30余家企業(yè)入駐，行業(yè)類(lèi)型涉及專(zhuān)用/通用設備制造業(yè)、包裝制品業(yè)、電器機械和器材制造業(yè)、汽車(chē)零部件及配件制造、其它制造業(yè)等。2019年地塊內建筑物陸續拆除；現階段地塊內主要為已完成建設的道路及綠化配套設施、拆遷空地。根據相關(guān)規劃，瑞安市濱江四期出讓地塊擬規劃為二類(lèi)住宅用地（R2）、道路與交通設施用地（S）和公園綠地（G1），用地類(lèi)型包括《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類(lèi)用地及第二類(lèi)用地。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條規定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應當按照規定進(jìn)行土壤污染狀況調查。通過(guò)對瑞安市濱江四期出讓地塊開(kāi)展土壤污染狀況初步調查，分析結果可知：
瑞安市濱江四期出讓地塊土壤在《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）的第一類(lèi)用地性質(zhì)下無(wú)超篩選值污染物。依據《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護部令 第42號）和《浙江省污染地塊開(kāi)發(fā)利用監督管理暫行辦法》的要求，瑞安市濱江四期出讓地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿(mǎn)足建設用地中第一類(lèi)用地性質(zhì)要求，下步可開(kāi)發(fā)利用。該調查地塊無(wú)需開(kāi)展后續詳細調查等系列工作。